度假村翻新｜Resort
馬爾代夫海島度假村翻新石材工程
19,000 ㎡ · 不停業分區翻新 · 鹽霧環境戶外耐候
馬爾代夫海島度假村翻新石材工程——19,000㎡ 營業 15 年的度假村整體翻新，覆蓋 240 間客房、泳池平台、海灘廊道、餐廳酒吧、SPA 與外牆雨幕。與新建不同，翻新的三重難題是「不停業」「舊基層」與「鹽霧」：度假村全程營業、營業額不能下滑，15 年舊基層空鼓開裂，印度洋鹽霧日夜侵蝕。恆生石材以 8 期滾動施工、單區最長停業 30 天完成交付，翻新期間賓客滿意度不降反升。
度假村翻新以「延續與升級」為核心：客房樓層與大堂沿用暖色基調，以 Botticino Classico 延續原有度假氛圍；餐廳酒吧與 SPA 升級為 Crema Marfil 鏡面質感；泳池平台、海灘廊道與外牆雨幕改用 Roman Travertine 荔枝面——三款主石材在「保留記憶」與「整體升級」之間找到翻新工程的平衡。
恆生石材承擔 19,000㎡ 翻新面積的全部石材拆舊、供貨與安裝：240 間客房分 8 批翻新、每批 30 間；泳池平台與海灘廊道 4,500㎡ 洞石全部換新；外牆雨幕石材在不停業條件下高空作業。20 個月翻新週期內度假村全程營業，平均入住率保持 85% 以上，翻新區域賓客投訴為零。
三款主石材覆蓋度假村翻新的室內延續、公共升級與戶外耐候三大場景。
全部 14 張照片均為本項目各區域交付後的實景記錄，點擊可放大查看石材細節。
從拆舊評估到分區交付的六大階段——20 個月 8 期滾動施工，度假村全程營業。
對 19,000㎡ 翻新區域做 360° 激光掃描與紅外熱成像，標記 1,286 處空鼓與基層病害，輸出逐區翻新方案。
營業區與施工區之間設雙層隔聲隔塵罩；家具電梯專用通道包裹運輸；翻新 8 期成品保護零賠付。
石材全部在廠內完成切割、磨邊與六面防護，現場只做乾法安裝；現場濕作業減少 90%，噪聲工期縮短 40%。
意大利與西班牙大板海運至馬累，鋼架木箱 + 防潮真空包裝；跨海運輸 3 批次零破損。
240 間客房分 8 批翻新、每批 30 間、最長 30 天；戶外工程安排在旱季夜間施工，不影響日間營業。
室內石材矽化結晶處理後光澤度 90° 以上；每區交付前做 48 小時保潔通風，達到即住標準。
微觀視角下的翻新工藝——鹽霧、防水與舊基層藏在毫米之間。
舊基層伸縮縫按 6m 間距重新切縫嵌彈性膠；翻新後 12 個月無一例空鼓返修。
池邊壓頂圓弧倒角 + 導水槽，溢水回流不積存；池水鹽度環境下石材無白華返鹼。
外牆洞石採用開放式雨幕乾掛，背通風腔排出水汽；颱風季 6 級風壓測試零脫落。
戶外石材六面氟碳防護 + 拼縫 MS 改性矽烷膠；500 小時鹽霧測試無粉化、無鏽斑。
浴室牆面六面防水背塗 + 縫隙密封；240 間客房閉水試驗 48 小時零滲漏。
公共區牆角與檯面全部 R20 圓角倒邊；翻新後賓客磕碰傷害投訴為零。
本項目三款主力石材均納入度假村類工程常備供貨清單，點擊查看同系列產品詳情。
面對不停業翻新、15 年舊基層與印度洋鹽霧三重難題，恆生石材用數據交出答卷。
度假村全程營業、平均入住率 85%，翻新施工不能影響營業收入，也不能干擾在住賓客。
舊樓層基層空鼓開裂、平整度偏差最大 12mm，直接鋪貼極易再次空鼓。
度假村距海岸線不足 50m，鹽霧日夜侵蝕普通石材，1 年即出現粉化返鹼。
泳池平台常年濕滑、池水含氯，普通石材易滲污打滑。
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