客戶類型 CLIENT
國際地產開發商
跨國開發商同時推進多個城市、多個標段，最需要的是「同一套標準可以複製」：花色一致、規格一致、文件一致。恆生以 27+ 年積累與 60+ 個國家地區的交付經驗，為開發商建立可沿用的石材標準與集中採購機制。
核心優勢
- 標準化選材手冊：把主力石種、表面處理與規格固化為集團選材手冊，新項目直接沿用，減少重新選樣時間。
- 多城市並發：同一批號可拆分發往不同城市工地，配合各標段進度分別到場。
- 集中採購優勢：以集團年度量鎖定礦口配額，價格與貨源同時穩定，避免單項目臨時採購的波動。
- 文件一致性：檢測報告、認證文件與保養手冊按統一格式提供，各地驗收口徑一致。
關鍵數據
數年開發周期支援跨度
批次鎖料制度
分棟大堂統一標準
外牆·園林耐候配置
服務流程
- 標準建立：與集團設計及採購部門共同確定標準石種與規格。
- 手冊編制：編製選材手冊，含實物樣板、技術參數與適用部位。
- 配額鎖定：以年度預估量向礦口鎖定配額與優先開採段位。
- 多點配送：按各城市工地進度拆單發貨，統一編號管理。
- 年度複盤：每年複盤用量、價格與品質數據，滾動優化標準。
應用場景
- 集團住宅標準化的入戶大堂與電梯廳
- 多個城市同期開工的示範區與樣板房
- 寫字樓標準層的公共區與核心筒
- 長租公寓與服務式住宅的批量精裝修
可持續與認證
集團層面的環境報告需要可追溯的材料來源，恆生提供產地證明與 ISO 14001 覆蓋的合作礦區資料，支援年度環境資訊披露。
標準化選材同時減少樣板重複製作與試錯運輸，與加工端 95% 水循環、超過 85% 廢料利用率一起構成可量化的環境績效。
深化選材指南
為集團建立石材標準時，建議按「主力石種不超過三種」的原則收口：一種通用地面、一種通用牆面、一種重點部位用石。石種越少，批量越大，價格與貨源越穩，日後維修補料也越容易對回原批。 實操上，標準手冊應附實體樣板與技術參數表，並明確適用部位與禁用部位；各城市項目在套用標準時只需確認面積與交期，不必重新選樣。年度用量應提前預估並鎖定配額，避免旺季臨時採購。
- 選材判準：判斷集團住宅標準化的入戶大堂與電梯廳該用什麼石材，關鍵在標準化選材手冊；把這一點確認清楚，後面的選材才有基準。
- 規格與厚度：按開發周期支援跨度（數年）控制尺寸，按多個城市同期開工的示範區與樣板房決定厚度加工餘量；收口與轉角在加工前就應在圖上標註。
- 驗收與記錄：驗收以多城市並發為核心項目，出廠前核對、現場複核，記錄按批次存檔以備追溯。
- 可持續要求：集團層面的環境報告需要可追溯的材料來源，恆生提供產地證明與 ISO 14001 覆蓋的合作礦區資料，支援年度環境資訊披露。此項須寫入驗收文件，並與當地適用的環保與綠色建材規定對齊。
恆生在國際地產開發商上的優勢，是把品質管控前置到選材與加工階段，再以完整的檢測與交付記錄收尾，讓工程方有據可依。
常見問題
- 如何讓不同城市的項目保持花色一致？
- 以集團標準鎖定石種與等級，並以年度配額鎖定礦口與開採段位；各城市按需拆單，批次編號統一管理，可確保跨城市花色一致。
- 標準化會不會限制設計彈性？
- 不會。標準覆蓋的是通用部位，重點部位（如大堂主牆、示範區）仍可另行選用特色石種，兼顧效率與差異化。